PARK_90

핵심 요약이 글에서 바로 이해할 것 @Transactional이 무엇을 보장하고, 어디에 붙일 때 의미가 살아나는지 정리합니다.이 글에서 바로 해결할 것 롤백이 안 되는 이유, readOnly = true를 붙여도 왜 수정이 되는 것처럼 보이는지 실무 관점으로 설명합니다.바로 확인할 설정 예외 타입, 프록시 호출 구조, 메서드 접근제한자, 트랜잭션 경계 위치를 체크합니다.핵심 결론 @Transactional은 "붙이면 끝"이 아니라 어디서 시작되고 어떤 예외에서 끝나는지를 알아야 제대로 쓸 수 있습니다.한눈에 보는 개념 / 구조항목설명실무 포인트@Transactional여러 DB 작업을 하나의 트랜잭션으로 묶어 성공하면 커밋하고, 실패하면 롤백하도록 만드는 Spring 선언형 트랜잭션 기능입니다.서비스 ..

핵심 요약 이 글에서 바로 볼 것 묵시적 갱신과 계약갱신청구권이 어떻게 다르고, 실제로 언제 어떤 방식으로 움직여야 하는지 정리해요. 최신 기준 현재 실무에서는 계약갱신청구권 행사 시기를 계약만료 6개월 전부터 2개월 전까지로 보는 것이 기본이에요. 중요 차이 묵시적 갱신은 아무 말 없이 연장되는 구조이고, 계약갱신청구권은 임차인이 명확하게 권리를 행사하는 구조예요. 핵심 결론 전세·월세를 그냥 연장할지, 권리를 행사해 연장할지는 시점·증거·향후 해지 계획까지 함께 보고 결정해야 해요. 먼저 결론 | 둘의 차이는 이렇게 이해하면 쉬워요 묵시적 갱신 = 임대인·임차인이 별도 종료나 조건변경 통지를 하지 않아 자동으로 기존 조건이 이..

핵심 요약 이 글에서 바로 볼 것 전세보증보험이 어떤 경우에 가입 가능하고, 어떤 경우에 거절되기 쉬운지 실무 기준으로 정리해요. 판단 기준 주택 유형, 보증금 규모, 권리관계, 계약 요건, 전입·확정일자 준비 여부를 함께 봐야 해요. 바로 확인할 것 가입 기관별 세부 기준은 달라질 수 있으므로 계약 전 최신 공고 기준을 반드시 대조해야 해요. 핵심 결론 전세보증보험은 집이 전세라고 해서 자동으로 되는 상품이 아니라, 보증금·주택·권리관계·서류 요건을 모두 충족해야 가입이 가능해요. 먼저 결론 | 전세보증보험 가입 가능성은 이 5가지를 먼저 봐야 해요 가입 가능한 주택 유형인지 먼저 확인해요. 보증금 규모가 해당 상품 한도 안..

핵심 요약 이 글에서 바로 볼 것 월세 계약 전에 꼭 확인해야 할 순서와 서류, 관리비, 보증금 체크 포인트를 한눈에 정리합니다. 특히 놓치기 쉬운 것 사회초년생이 자주 넘기는 관리비 포함 항목, 특약, 하자 사진 기록, 전입신고·확정일자까지 같이 봅니다. 바로 판단할 기준 집이 예뻐 보여도 권리관계, 실지출, 하자 책임이 불리하면 계약을 미루는 쪽이 더 안전합니다. 핵심 결론 월세 계약의 핵심은 월세 금액만 보는 것이 아니라 보증금 안전 + 고정지출 + 계약서 문구를 함께 보는 것입니다. 먼저 결론 | 월세 계약 전 가장 먼저 체크할 5가지 등기부등본으로 소유자와 권리관계를 먼저 확인해요. 월세 + 관리비 + 공과금까지 포함..

생애최초 특별공급은 이름은 익숙하지만 실제 자격 판단은 생각보다 까다롭습니다. 특히 청약을 처음 준비하는 분들은 무주택이면 되는지, 신혼부부 특별공급과 무엇이 다른지, 다자녀 특별공급과 같이 볼 수 있는지에서 많이 헷갈립니다.이번 글은 문장 설명보다 실제로 판단할 수 있도록 유형별 기준, 체크리스트, 준비항목, 상황별 비교 중심으로 정리했습니다. 핵심은 하나입니다. 특별공급은 “이름이 비슷한 제도”가 아니라, 각 유형마다 보는 기준이 다르기 때문에 내 상황을 기준표에 대입해서 보는 방식이 가장 정확합니다. 핵심 요약 생애최초는 무주택 세대 + 처음 집을 마련하는 성격 + 소득·자산 기준 확인이 핵심입니다. 신혼부부는 혼인 상태, 혼인 기간, 자녀 여부, 소득 기준이 핵심입..